Estimation théorique
Rue de la Bottière,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bottière,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 78 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 92 | 342 | 432000€ | 4696€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BLES D OR | 3 | 70 | 580 | 235000€ | 3357€ |
2019-08-08 | 10 | AV MELUSINE | 4 | 95 | 238 | 440000€ | 4632€ |
2022-09-26 | 16 | AV DES BLES D OR | 3 | 63 | 505 | 290000€ | 4603€ |
2021-09-27 | 3 | AV DES BLES D OR | 3 | 56 | 286 | 340000€ | 6071€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DE LA BOTTIERE | 3 | 54 | 307 | 250000€ | 4630€ |
2019-11-05 | 21 | RUE DE LA BOTTIERE | 5 | 87 | 472 | 296000€ | 3402€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 88 | 403 | 395000€ | 4489€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 74 | 700 | 430000€ | 5811€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 88 | 358 | 290000€ | 3295€ |
2021-07-16 | 6 | AV MELUSINE | 4 | 104 | 223 | 450000€ | 4327€ |
2022-05-19 | 175 | RTE DE STE-LUCE | 2 | 43 | 388 | 178571€ | 4153€ |
2022-08-18 | 3 | AV MELUSINE | 5 | 115 | 274 | 489000€ | 4252€ |
2020-06-09 | 151 | RTE DE STE LUCE | 5 | 125 | 729 | 410000€ | 3280€ |
2019-08-02 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 356000€ | 3266€ |
2022-04-29 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 420000€ | 3853€ |
2022-11-15 | 165 | RTE DE STE-LUCE | 5 | 120 | 342 | 417000€ | 3475€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DU PETIT BEL AIR | 4 | 122 | 0 | 650000€ | 5328€ |
2021-09-17 | 54 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 71 | 128 | 329000€ | 4634€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU PETIT BEL AIR | 6 | 111 | 587 | 155000€ | 1396€ |
2023-05-11 | 28 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 60 | 235 | 220000€ | 3667€ |
2019-10-04 | 30 | RUE DU PETIT BEL AIR | 5 | 120 | 96 | 372000€ | 3100€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DU CROISSANT | 3 | 118 | 390 | 508605€ | 4310€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 75 | 551 | 250000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 1 | VEN JEANNE BARRET | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2021-01-08 | 1 | VEN LOUIS GALLIEN | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2020-07-03 | 2 | VEN JEANNE BARRET | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 65 | 193 | 307000€ | 4723€ |
2020-12-28 | 18 | RUE RENE DUMONT | 3 | 65 | 143 | 280000€ | 4308€ |
2022-11-15 | 66 | RUE DU CROISSANT | 3 | 50 | 406 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-14 | 55 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 59 | 315 | 267220€ | 4529€ |
2021-11-16 | 10 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2022-04-01 | 11 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2021-12-21 | 11 | VEN NELLY SACHS | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2021-11-30 | 2 | VEN FRANCOISE D'EAUBONNE | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2022-10-24 | 2 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2021-09-27 | 9 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-12-16 | 3 | VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 85 | 143 | 137475€ | 1617€ |
2019-10-30 | 3 | VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 85 | 143 | 270000€ | 3176€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DU CROISSANT | 4 | 58 | 227 | 202858€ | 3498€ |
2022-10-28 | 47 | RUE FELIX MENETRIER | 2 | 65 | 270 | 301500€ | 4638€ |
2022-03-11 | 59 | RUE DU PETIT BEL AIR | 7 | 190 | 302 | 747000€ | 3932€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 84 | 145 | 320000€ | 3810€ |
2020-09-11 | 41 | RUE FELIX MENETRIER | 5 | 93 | 310 | 380000€ | 4086€ |
2023-03-23 | 41 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 109 | 145 | 409860€ | 3760€ |
2023-06-23 | 6 | AV OCEANE | 4 | 86 | 743 | 390000€ | 4535€ |
2021-08-30 | 1 | AV OCEANE | 6 | 115 | 634 | 580000€ | 5043€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DES TULIPES | 4 | 100 | 311 | 320000€ | 3200€ |
2022-03-15 | 2 | AV OCEANE | 4 | 105 | 604 | 400000€ | 3810€ |
2023-05-12 | 79 | RUE DU CROISSANT | 3 | 48 | 365 | 285000€ | 5938€ |
2021-08-03 | 4 | AV BON ACCUEIL | 6 | 105 | 266 | 460000€ | 4381€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DIANE FOSSEY | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2023-01-04 | 69 | RUE DU CROISSANT | 3 | 52 | 389 | 545000€ | 10481€ |
2022-06-30 | 33 | RUE FELIX MENETRIER | 7 | 172 | 495 | 661840€ | 3848€ |
2020-10-16 | 31 | RUE FELIX MENETRIER | 7 | 156 | 1427 | 515000€ | 3301€ |
2020-09-18 | 95 | RUE DU CROISSANT | 3 | 51 | 110 | 250000€ | 4902€ |
2021-11-17 | 101 | RUE DU CROISSANT | 4 | 79 | 108 | 395000€ | 5000€ |
2022-12-14 | 19 | RUE FELIX MENETRIER | 11 | 288 | 1265 | 950000€ | 3299€ |
2023-01-19 | 34 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 4 | 88 | 0 | 304300€ | 3458€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 5 | 118 | 390 | 363000€ | 3076€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 97 | 377 | 369400€ | 3808€ |
2020-09-15 | 23 | RUE FELIX MENETRIER | 5 | 131 | 200 | 518585€ | 3959€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 3 | 78 | 0 | 248000€ | 3179€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 4 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2021-07-05 | 19 | AV JACQUES AUNEAU | 5 | 117 | 277 | 550000€ | 4701€ |
2021-10-01 | 25 | AV JACQUES AUNEAU | 3 | 72 | 317 | 360000€ | 5000€ |
2022-02-02 | 18 | AV OCEANE | 4 | 72 | 393 | 355000€ | 4931€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 140 | 617 | 559000€ | 3993€ |
2019-07-11 | 17 | AV BON ACCUEIL | 5 | 113 | 403 | 452500€ | 4004€ |
2021-01-25 | 115 | RUE DU CROISSANT | 6 | 103 | 679 | 630000€ | 6117€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 5 | 148 | 390 | 615000€ | 4155€ |
2020-06-12 | 117 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 364 | 314000€ | 2855€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 97 | 585 | 531500€ | 5479€ |
2022-01-20 | 26 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 65 | 319 | 285000€ | 4385€ |
2022-06-29 | 26 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 65 | 319 | 344500€ | 5300€ |
2022-09-27 | 36 | AV JACQUES AUNEAU | 3 | 80 | 218 | 417000€ | 5213€ |
2021-03-16 | 12 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 86 | 110 | 382000€ | 4442€ |
2023-02-10 | 17 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 129 | 394 | 490000€ | 3798€ |
2021-02-08 | 24 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 92 | 212 | 475000€ | 5163€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES ARTISANS | 7 | 170 | 525 | 555000€ | 3265€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DES SHETLANDS | 6 | 140 | 392 | 550000€ | 3929€ |
2021-08-24 | 100 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 95 | 311 | 410000€ | 4316€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LOUIS GUIOTTON | 4 | 85 | 545 | 411000€ | 4835€ |
2019-09-02 | 6 | RUE PHILEAS FOGG | 5 | 130 | 369 | 438932€ | 3376€ |
2022-08-12 | 98 | RUE DE LA MARRIERE | 5 | 90 | 210 | 550000€ | 6111€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE TOUL | 5 | 138 | 358 | 475000€ | 3442€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DES SHETLANDS | 5 | 127 | 330 | 505000€ | 3976€ |
2022-09-13 | 96 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 102 | 402 | 390000€ | 3824€ |
2022-06-02 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 72 | 382 | 360000€ | 5000€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 63 | 123 | 218000€ | 3460€ |
2022-06-14 | 5 | RUE LOUIS GUIOTTON | 4 | 100 | 170 | 440000€ | 4400€ |
2023-03-30 | 20 | RUE PHILEAS FOGG | 4 | 98 | 456 | 626365€ | 6391€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 105 | 303 | 390000€ | 3714€ |
2020-09-22 | 62 | RUE DE METZ | 4 | 72 | 298 | 375000€ | 5208€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DE METZ | 3 | 34 | 137 | 270000€ | 7941€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 225 | 447546€ | 4303€ |
2020-01-02 | 35 | AV DES EPAGNEULS | 5 | 120 | 362 | 525000€ | 4375€ |
2023-01-27 | 2 | BD DE LA PILOTIERE | 4 | 88 | 465 | 470000€ | 5341€ |
2021-05-05 | 13 | AV D OUESSANT | 2 | 33 | 0 | 72500€ | 2197€ |
2020-01-21 | 14 | AV D HOEDIC | 4 | 77 | 0 | 262000€ | 3403€ |
2021-03-24 | 2 | AV D OUESSANT | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2021-11-10 | 41 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2021-12-23 | 7 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-02-14 | 8 | AV D HOEDIC | 4 | 77 | 0 | 262400€ | 3408€ |
2022-07-25 | 9 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 352000€ | 4571€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES SHETLANDS | 5 | 124 | 368 | 447115€ | 3606€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES SHETLANDS | 4 | 128 | 401 | 580000€ | 4531€ |
2023-02-27 | 4 | BD DE LA PILOTIERE | 2 | 60 | 182 | 250150€ | 4169€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DE METZ | 3 | 49 | 76 | 275500€ | 5622€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 82 | 293 | 380000€ | 4634€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE METZ | 2 | 20 | 55 | 235000€ | 11750€ |
2020-10-15 | 9 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 3 | 68 | 377 | 310000€ | 4559€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 89 | 229 | 255000€ | 2865€ |
2021-04-01 | 9 | BD DE LA PILOTIERE | 2 | 49 | 254 | 280000€ | 5714€ |
2020-06-03 | 39 | RUE LOUIS GUIOTTON | 3 | 57 | 0 | 196225€ | 3443€ |
2021-09-01 | 31 | AV DES EPAGNEULS | 3 | 84 | 389 | 420000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DE METZ | 4 | 83 | 363 | 334000€ | 4024€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 2 | 55 | 165 | 278000€ | 5055€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 109 | 272 | 290000€ | 2661€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE TOUL | 3 | 63 | 357 | 130000€ | 2063€ |
2020-05-25 | 9 | BD DE LA PILOTIERE | 4 | 109 | 202 | 425000€ | 3899€ |
2022-02-23 | 10 | BD DE LA PILOTIERE | 3 | 53 | 320 | 310000€ | 5849€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES PLATANES | 7 | 130 | 338 | 534000€ | 4108€ |
2019-07-15 | 12 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 4 | 67 | 296 | 440000€ | 6567€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 356 | 290000€ | 3537€ |
2023-04-13 | 174 | RUE DU CROISSANT | 4 | 80 | 198 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DE NANCY | 2 | 60 | 185 | 272000€ | 4533€ |
2021-09-28 | 7 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 147 | 362 | 482000€ | 3279€ |
2020-09-11 | 27 | AV DES EPAGNEULS | 4 | 110 | 367 | 460000€ | 4182€ |
2021-08-11 | 82 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 80 | 213 | 638600€ | 7983€ |
2022-06-29 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2022-06-28 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-01 | 5 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 96 | 361 | 315000€ | 3281€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 475 | 450000€ | 4245€ |
2021-06-29 | 12 | AV DES SAMOURAIS | 5 | 93 | 416 | 436000€ | 4688€ |
2021-02-05 | 52 | RUE DE NANCY | 2 | 42 | 167 | 243325€ | 5793€ |
2022-05-17 | 6 | AV DES DALMATIENS | 5 | 105 | 248 | 481500€ | 4586€ |
2022-07-20 | 13 | AV DES LEVRIERS | 5 | 103 | 338 | 499000€ | 4845€ |
2019-10-11 | 39 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 118 | 524 | 475000€ | 4025€ |
2021-12-09 | 33 | AV DES TROIS MOUSQUETAIRES | 6 | 219 | 1333 | 620000€ | 2831€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 115 | 173 | 389000€ | 3383€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 254 | 510000€ | 5667€ |
2019-07-08 | 24 | RUE MORICEAU THEBAULT | 5 | 102 | 303 | 549500€ | 5387€ |
2020-10-30 | 10 | CHE DE LA SECHERIE | 5 | 170 | 1035 | 610000€ | 3588€ |
2023-01-19 | 23 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 128 | 431 | 700000€ | 5469€ |
2021-11-17 | 3 | RUE EMILE GADECEAU | 5 | 85 | 405 | 276000€ | 3247€ |
2021-12-17 | 45 | RUE DES COLLINES | 4 | 91 | 530 | 380000€ | 4176€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE NANCY | 4 | 108 | 105 | 136000€ | 1259€ |
2021-09-29 | 4 | AV LAGARDERE | 3 | 80 | 350 | 373000€ | 4663€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE NANCY | 7 | 118 | 305 | 420000€ | 3559€ |